التنقل
أعلى
كيف تستثمر في العقارات الكينية
إن الحصول على راتب لائق ناقص الاستثمار لن يجعلك غنيًا أبدًا. هذه هي الحقيقة الوحشية ؛ لا جدال حول هذا الموضوع ، الفترة!
لنأخذ على سبيل المثال ، في كينيا ، راتب أساسيمن حوالي Ksh50 ، 000 (600 دولار) يعتبر أجر لائق. مع هذا المبلغ ، يمكنك الحصول على منزل لائق للإيجار ، والحصول على تعليم أفضل ، وإذا كنت ستوفر ، فسوف تكون قادرًا على شراء سيارة جميلة في نهاية المطاف.
ومع ذلك ، هل هذا المبلغ أو أكثر سوف يجعلك غنيا؟
الجحيم لا. لماذا ا؟
حسنًا ، دعنا نقول أنك نوع قرش القرصنة ،الذي يحفظ ما يقرب من 100 ٪ من كل ما يحصل في يديك. الآن بعد توفير كل راتبك لمدة عام تقريبًا - وهو أمر مستحيل بالطبع ، سيعكس حسابك إجمالي إجمالي قدره 600.000 كرنك صيني (حوالي 7000 دولار). بدفعها أكثر إلى 10 سنوات ، كنت قد حققت ما مجموعه حوالي 6 ملايين شلن كيني (70 ، 0000 دولار).
هل هذا المبلغ يكفي للحصول على لقب "الأغنياء" أو الحصول على منزل النسب؟ الجواب لا يزال رقم كبير
بكلمات بسيطة ، إذا كنت تحلم أحيانًاتصبح غنيًا في يوم من الأيام ، فقد حان الوقت للتفكير فيما يتعلق بالاستثمار وليس الربح. وإذا كنت عالقًا إلى حد ما بين اختيار الاستثمار المناسب الذي يتعين عليك القيام به ، فإن هذه المقالة لديها فكرة أفضل بالنسبة لك - العقارات الكينية. ومع ذلك ، كيف يمكنك الاستثمار في صناعة العقارات الكينية؟
انظر أيضًا: ممارسة الأعمال التجارية في كينيا - دراسة حالة
كيفية الاستثمار في العقارات الكينية
حسنا ، بادئ ذي بدء ، عليك أن تبني الخاص بكابتداء من رأس المال. يمكن القيام بذلك إما عن طريق الادخار أو الاستفسار من البنك المحلي عن القروض. في كلتا الحالتين ، يجب عليك التوصل إلى خطة مالية فعالة ستمكنك من وضع ما لا يقل عن 25 ٪ دفعة أولى على العقارات السكنية التي تخطط للاستثمار فيها.
التدريب العقاري
المهم أيضا ، حاول التسجيل للحصول على العقاراتندوة تدريبية داخل منطقتك لمعرفة المزيد حول كيفية إدارة الأعمال. إذا كنت تقيم في نيروبي ، فهناك العديد من مراكز المؤتمرات ومراكز التدريب ذات السمعة الطيبة ، والتي تقدم دورات دراسية جيدة في مجال العقارات ؛ التسجيل في واحد. بدلاً من ذلك ، يمكنك التوجه إلى محل لبيع الكتب المحلية لقراءة المزيد حول الاستثمار في العقارات ، قبل رمي أي أموال في الأعمال التجارية.
تقييم المنزل
قبل وضع أي أموال حقيقية في العمل ،يجب أن يكون لديك معرفة كافية بتقييم الممتلكات أو تحليلها. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فكر في تعيين المثمن مع خبرة كافية لمساعدتك في تقييم قيمة خاصية معينة قبل وضع أموالك في العمل.
تقديم دفعة أولى
إذا كانت حالة المنزل الذي فتشتهيفي بالمعايير الخاصة بك ، والمضي قدما وجعل دفعة أولى ، ثم استئجاره على الفور. عند القيام بذلك ، من المحتمل أن تجد مستأجرًا يدفع مبلغًا يغطي - إن لم يتجاوز - رهنك الشهري ، مع الرسوم وضرائب الممتلكات.
بناء الأسهم
يجب أن تكون خطوتك التالية هي بناء الأسهم عن طريق دفع المستأجرين لسداد الرهن العقاري نيابة عنك. أثناء القيام بذلك ، تأكد من الاحتفاظ بتداول نقدي لأغراض الطوارئ.
استخدم الأسهم التي أنشأتها لدفع الدفعة الأولى لمنزل آخر
إذا كان لديك هدف لبناء العقارات الصغيرةإمبراطورية ، إذن ها هي فرصتك لاستخدام الأسهم التي كنت تقوم ببنائها لدفع الدفعة الأولى لمنزل آخر. مع هذا الخيار ، لا يوجد حد لعدد المنازل التي يمكنك الحصول عليها ، بشرط أن تكون في وضع جيد لإدارتها.
التقليب البيت
شراء وبيع المنازل في نيروبي أو لهاضواحي هي مجرد واحدة من العديد من الاستراتيجيات العقارية الكينية التي يمكنك توظيفها لتصبح مليونيرا في لحظة. وهناك خيار آخر قابل للحياة هو قلب المنازل. هذا هو؛ شراء المنازل بأسعار أقل من أسعار السوق ومن ثم تحسينها قبل البيع بمعدلات أعلى ومربحة.
الاستثمار في العقارات التجارية
هناك استراتيجية أخرى تتمثل في الاستثمار في العقارات التجارية ، مثل حدائق المنازل المتنقلة والمباني السكنية ومراكز التسوق ، لبدء كسب الفائدة على رأس المال المستثمر.
انضم إلى جمعية كينيا لمجموعات الاستثمار (KAIG)
من خلال الانضمام إلى هذه الجمعية ، ستحصل علىفرصة لتعلم أفضل الممارسات العقارية كينيا من المستثمرين أكثر خبرة داخل أو خارج نيروبي. ولكن الأهم من ذلك ، قد تقابل البائعين الذين يرغبون في الخروج من ممتلكاتهم دون أي دفعة مقدمة أو الذين هم على استعداد لمنحك كل الدعم الذي تحتاجه في بحثك.
انظر أيضا: كيف لكسب المال في كينيا هذا العام
الآن ، ما لم يكن الاستثمار الخاص بك داخل نيروبي ، فإنهقد يستغرق الأمر بعض الوقت قبل أن تجد في النهاية شخصًا يشتريه على الفور أو مستأجر لاستئجاره بالسرعة التي توقعتها. ولهذا السبب ، يُنصح دائمًا بإنشاء احتياطي نقدي خاص بك أثناء البدء. هذا يمكن على الأقل ، تغطية الرهن العقاري الخاص بك لمدة ستة أشهر بينما كنت لا تزال تبحث عن مستأجر أو المشتري لاستئجار أو شراء الممتلكات الخاصة بك على التوالي.
