Sådan investeres i kenyanske ejendomme

At tjene en anstændig løn minus investering vil aldrig blive dig rig. Det er den brutale sandhed; ingen krangler om det, periode!

Lad os tage for eksempel en grundløn i Kenyapå omkring Ksh50, 000 ($ 600) betragtes som en anstændig løn. Med et sådant beløb kan du få et anstændigt hjem til leje, få adgang til bedre uddannelse, og hvis du tilfældigvis sparer, vil du have råd til en dejlig bil i sidste ende.

Ikke desto mindre, vil et sådant beløb eller endnu mere gøre dig rig?

Nej for helvede. Hvorfor?

Okay, lad os sige, at du er en krone-type,der sparer næsten 100% af hvad der kommer i dine hænder. Efter at have gemt al din løn i cirka et år - hvilket naturligvis er umuligt, afspejler din konto et påløbet beløb på ksh600, 000 (ca. $ 7000). Ved at skubbe den videre til 10 år, ville du have samlet en samlet sum på ca. Ksh6 millioner ($ 70, 0000).

Er et sådant beløb nok til at give dig den "rige" titel eller få dig et afstamning hjem? Svaret er stadig et stort antal.

Med enkle ord, hvis du undertiden drømmer omnår du bliver rig en dag, så er det på høje tid, at du overvejer at tænke i form af at investere og ikke tjene. Og hvis du på en eller anden måde sidder fast mellem at vælge den rigtige investering, der skal foretages, har denne artikel en bedre idé til dig - kenyansk ejendom. Når det er sagt, hvordan kan du investere i den kenyanske ejendomssektor?

Se også: At drive forretning i Kenya - Casestudie

Sådan investeres i kenyanske ejendomme

Nå, til at begynde med, er du nødt til at opbygge dinstartkapital. Dette kan enten gøres ved at gemme eller forespørge fra din lokale bank om lån. Uanset hvad, er du nødt til at komme med en effektiv finansiel plan, der giver dig mulighed for at placere mindst 25% forskud på den fast ejendom, som du planlægger at investere i.

Ejendomsuddannelse

Også vigtigt, prøv at tilmelde dig en fast ejendomtræningsseminar inden for din lokalitet for at lære mere om, hvordan virksomheden drives. Hvis du bor i Nairobi, er der flere velrenommerede konferencecentre og uddannelsesinstitutioner, der tilbyder kvalitetskurser om fast ejendom; tilmeld dig en. Alternativt kan du gå til en lokal boghandel for at læse mere om investering i fast ejendom, inden du kaster penge ind i virksomheden.

Evaluering af huset

Før du lægger rigtige penge i virksomheden,du skal have tilstrækkelig viden om ejendomsvurdering eller analyse. Hvis ikke, kan du overveje at ansætte en vurderingsmand med tilstrækkelig erfaring til at hjælpe dig med at vurdere værdien af ​​en bestemt ejendom, inden du placerer dine penge i virksomheden.

Foretag en udbetaling

Hvis husets tilstand, du har inspiceretopfylder dine standarder, gå videre og foretag en udbetaling og lej den derefter straks ud. Dermed finder du sandsynligvis en lejer, der betaler et beløb, der dækker - hvis ikke overstiger - dit månedlige pantelån, alt sammen med gebyrer og ejendomsskatter.

Opbygning af egenkapital

Dit næste skridt bør være at opbygge egenkapital ved at få lejere til at betale op pantelånet for dig. Mens du gør dette, skal du sørge for at holde en pengestrøm til beredskabsformål.

Brug det kapital, du har opbygget, til at betale udbetalingen for et andet hus

Hvis du har et mål om at opbygge en mini-fast ejendomimperium, så er her din chance for at bruge den egenkapital, du har opbygget, til at betale udbetalingen for et andet hus. Med denne mulighed er der ingen grænser for antallet af huse, du kan købe, forudsat at du er i en god position til at styre dem.

Flippende hus

Køb og salg af huse i Nairobi eller detsudkant er kun en ud af de mange kenyanske ejendomsstrategier, som du kan bruge til at blive millionær på et øjeblik. En anden bæredygtig mulighed vil være at vende huse. Det er; at købe huse til priser, der er lavere end markedspriserne og derefter forbedre dem, før de sælges til højere, rentable priser.

Investering i erhvervsejendomme

En anden strategi er at investere i en erhvervsejendom, som mobile hjemmeparker, boligblokke og stripcentre, for at begynde at tjene renter på den investerede kapital.

Bliv medlem af Kenya Association of Investment Groups (KAIG)

Ved at tilmelde dig denne forening får duchance for at lære de bedste Kenya fast ejendomspraksis fra mere erfarne investorer i eller uden for Nairobi. Men endnu vigtigere er, at du møder sælgere, der er villige til at udleje deres ejendomme uden udbetaling, eller som er villige til at give dig al den støtte, du har brug for i din søgning.

Se også: Sådan tjener du penge i Kenya i år

Nu, medmindre din investering er inden for Nairobi, detDet kan tage dig nogen tid, før du til sidst finder nogen til at købe det med det samme, eller en lejer til at leje det så hurtigt, som du havde forventet. På grund af det anbefales det altid at opbygge din egen kontantreserve, mens du starter. Dette kan i det mindste dække dit prioritetslån i seks måneder, mens du fortsat leder efter en lejer eller køber til henholdsvis at leje eller købe din ejendom.