Comment investir dans l'immobilier au Kenya

Gagner un salaire décent sans investir ne vous rendra jamais riche. C’est la vérité brutale; pas de discussion à ce sujet, point final!

Prenons, par exemple, au Kenya, un salaire de based’environ 50 000 Ksh (600 USD) est considéré comme un salaire décent. Avec un tel montant, vous pouvez obtenir un logement décent à louer, accéder à une meilleure éducation et si vous économisez, vous pourrez éventuellement vous permettre une belle voiture.

Néanmoins, un tel montant, voire plus, vous rendra-t-il riche?

Sûrement pas. Pourquoi?

Ok, disons que vous êtes du type penny-pinching,qui économise presque 100% de tout ce qui entre dans vos mains. Maintenant, après avoir économisé tout votre salaire pendant environ un an - ce qui est bien sûr impossible, votre compte affichera un montant cumulé de 600 000 ksh (environ 7 000 USD). En repoussant cette période à 10 ans, vous auriez réalisé un total cumulé d’environ 6 millions de Ksh (70 000 USD).

Un tel montant est-il suffisant pour vous procurer le titre «riche» ou pour vous faire rentrer chez vous? La réponse est toujours un grand n °

En termes simples, si vous rêvez parfois dedevenir riche un jour, alors il est grand temps que vous pensiez penser en termes d’investissement et non de revenu. Et si vous êtes quelque peu coincé entre le choix du bon investissement à faire, cet article a une meilleure idée pour vous: Kenyan Real Estate. Cela étant dit, comment pouvez-vous investir dans le secteur immobilier au Kenya?

Voir aussi: Faire des affaires au Kenya - Étude de cas

Comment investir dans l'immobilier au Kenya

Eh bien, pour commencer, vous devez construire votrecapital de départ. Cela peut être fait soit en épargnant, soit en vous renseignant auprès de votre banque locale au sujet des prêts. Quoi qu’il en soit, vous devez élaborer un plan financier efficace qui vous permettra de placer un acompte d’au moins 25% sur l’immobilier résidentiel dans lequel vous envisagez d’investir.

Formation en immobilier

Aussi important, essayez de vous inscrire pour un bien immobilierséminaire de formation dans votre localité pour en savoir plus sur le fonctionnement de l’entreprise. Si vous restez à Nairobi, il existe plusieurs centres de congrès et institutions de formation réputés, qui proposent des cours de qualité sur l'immobilier; s'inscrire à un. Vous pouvez également vous rendre dans une librairie locale pour en savoir plus sur l’investissement immobilier, avant de jeter de l’argent dans l’entreprise.

Évaluation de la maison

Avant de mettre de l'argent réel dans l'entreprise,vous devez avoir suffisamment de connaissances en matière d'évaluation ou d'analyse immobilière. Si ce n'est pas le cas, envisagez de faire appel à un évaluateur possédant suffisamment d'expérience pour vous aider à évaluer la valeur d'une propriété en particulier avant de mettre votre argent dans l'entreprise.

Effectuer un acompte

Si l’état de la maison que vous avez inspectérépond à vos critères, faites un acompte, puis louez-le immédiatement. Ce faisant, il est probable que vous trouviez un locataire qui paie un montant qui couvre, sinon dépasse, votre hypothèque mensuelle, au total, avec les frais et les taxes foncières.

Construire l'équité

Votre prochaine étape devrait être de créer des fonds propres en demandant aux locataires de payer l’hypothèque pour vous. Ce faisant, veillez à garder un fonds de caisse à des fins d’urgence.

Utilisez l’équité que vous avez accumulée pour payer l’acompte d’une autre maison

Si vous avez pour objectif de construire un mini-immobilierempire, alors voici votre chance d’utiliser les fonds propres que vous avez accumulés pour payer l’acompte d’une autre maison. Avec cette option, le nombre de maisons que vous pouvez acquérir est illimité, à condition que vous soyez en mesure de les gérer.

Renversant la maison

Achat et vente de maisons à Nairobi ou sesLa banlieue n’est que l’une des nombreuses stratégies immobilières que vous pouvez utiliser pour devenir millionnaire en un instant. Une autre option viable sera de retourner des maisons. C'est; acheter des maisons à des prix inférieurs aux taux du marché, puis les améliorer avant de vendre à des taux plus élevés et plus rentables.

Investir dans l'immobilier commercial

Une autre stratégie consiste à investir dans un immeuble commercial, comme des parcs de maisons mobiles, des immeubles à appartements et des centres commerciaux, pour commencer à gagner de l’intérêt sur le capital investi.

Rejoignez l'Association des groupes d'investissement du Kenya (KAIG)

En adhérant à cette association, vous obtiendrez lechance d'apprendre les meilleures pratiques de l'immobilier au Kenya auprès d'investisseurs plus expérimentés à Nairobi ou à l'extérieur. Mais plus important encore, vous pouvez rencontrer des vendeurs qui sont prêts à laisser leurs propriétés sans acompte ou qui sont prêts à vous apporter tout le soutien dont vous avez besoin dans votre recherche.

Voir aussi: Comment gagner de l'argent au Kenya cette année

Maintenant, à moins que votre investissement soit à Nairobi, ilVous devrez peut-être attendre un certain temps avant de trouver quelqu'un qui l'achète immédiatement ou un locataire pour le louer aussi rapidement que vous l'aviez prévu. Pour cette raison, il est toujours conseillé de constituer votre propre réserve de caisse lors de vos débuts. Cela peut au moins couvrir votre prêt hypothécaire pendant six mois, alors que vous continuez à chercher un locataire ou un acheteur pour respectivement louer ou acheter votre propriété.