Wie man in kenianische Immobilien investiert

Ein anständiges Gehalt abzüglich Investitionen zu verdienen, wird Sie nie reich machen. Das ist die brutale Wahrheit. Kein Streit, Punkt!

Nehmen wir zum Beispiel in Kenia ein Grundgehaltvon ungefähr Ksh50, 000 ($ 600) wird als anständige Bezahlung angesehen. Mit einem solchen Betrag können Sie ein anständiges Haus mieten, eine bessere Ausbildung erhalten und sich irgendwann ein schönes Auto leisten, wenn Sie sparen.

Wird Sie eine solche Menge oder noch mehr reich machen?

Auf keinen Fall. Warum?

Okay, nehmen wir an, Sie sind der Penny-Pinching-Typ.Wer spart fast 100% von dem, was in Ihre Hände gelangt. Nachdem Sie nun etwa ein Jahr lang Ihr gesamtes Gehalt gespart haben - was natürlich unmöglich ist -, weist Ihr Konto einen Gesamtbetrag von 600.000 ksh (ca. 7000 USD) auf. Durch eine Verlängerung auf 10 Jahre hätten Sie insgesamt rund 6 Millionen Ksh (70.000 US-Dollar) verdient.

Reicht eine solche Summe aus, um Ihnen den Titel "reich" zu bringen oder um Sie nach Hause zu bringen? Die Antwort ist immer noch ein großes Nein.

In einfachen Worten, wenn Sie manchmal davon träumenWenn Sie eines Tages reich werden, ist es höchste Zeit, darüber nachzudenken, ob Sie investieren und nicht verdienen wollen. Und wenn Sie nicht sicher sind, welche Investition Sie tätigen sollen, dann hat dieser Artikel eine bessere Idee für Sie: Kenyan Real Estate. Wie können Sie in die kenianische Immobilienbranche investieren?

Siehe auch: Geschäfte machen in Kenia - Fallstudie

So investieren Sie in kenianische Immobilien

Nun, zu Beginn musst du dein Wissen aufbauenStartkapital. Dies kann entweder durch Speichern von Krediten oder durch Erkundigen bei Ihrer örtlichen Bank geschehen. In jedem Fall müssen Sie einen effektiven Finanzplan erstellen, der es Ihnen ermöglicht, mindestens 25% Anzahlung auf die Wohnimmobilien zu leisten, in die Sie investieren möchten.

Immobilien-Training

Versuchen Sie auch, sich für eine Immobilie anzumeldenSchulungsseminar vor Ort, um mehr über die Geschäftstätigkeit zu erfahren. Wenn Sie in Nairobi bleiben, gibt es mehrere renommierte Kongresszentren und Ausbildungseinrichtungen, die hochwertige Kurse zu Immobilien anbieten. in einem einschreiben. Alternativ können Sie sich an eine lokale Buchhandlung wenden, um mehr über Immobilieninvestitionen zu erfahren, bevor Sie Geld in das Geschäft stecken.

Hausbewertung

Bevor Sie echtes Geld in das Geschäft stecken,Sie müssen über ausreichende Kenntnisse zur Bewertung oder Analyse von Immobilien verfügen. Wenn nicht, sollten Sie einen Sachverständigen mit ausreichender Erfahrung beauftragen, um den Wert einer bestimmten Immobilie zu beurteilen, bevor Sie Ihr Geld in das Geschäft stecken.

Eine Anzahlung leisten

Wenn der Zustand des Hauses, das Sie inspiziert habenErfüllt Ihre Anforderungen, leisten Sie eine Anzahlung und vermieten Sie diese sofort. Auf diese Weise werden Sie wahrscheinlich einen Mieter finden, der einen Betrag zahlt, der Ihre monatliche Hypothek, zusammen mit Gebühren und Grundsteuern, abdeckt - wenn nicht sogar übersteigt.

Eigenkapital aufbauen

Ihr nächster Schritt sollte darin bestehen, Eigenkapital aufzubauen, indem die Mieter die Hypothek für Sie bezahlen. Stellen Sie dabei sicher, dass Sie für unvorhergesehene Fälle einen Bargeldvorrat haben.

Verwenden Sie das aufgebaute Eigenkapital, um die Anzahlung für ein anderes Haus zu bezahlen

Wenn Sie ein Ziel haben, eine Mini-Immobilie zu bauenReich, dann ist hier Ihre Chance, das Eigenkapital, das Sie aufgebaut haben, zu verwenden, um die Anzahlung für ein anderes Haus zu bezahlen. Mit dieser Option können Sie unbegrenzt viele Häuser erwerben, vorausgesetzt, Sie sind in der Lage, diese zu verwalten.

Flipping House

Kauf und Verkauf von Häusern in Nairobi oder Umgebungoutskirts ist nur eine von vielen Immobilienstrategien in Kenia, mit denen Sie im Handumdrehen Millionär werden können. Eine weitere realisierbare Option ist das Umdrehen von Häusern. Das ist; Kaufen Sie Häuser zu Preisen, die unter den Marktpreisen liegen, und verbessern Sie sie dann, bevor Sie sie zu höheren, rentablen Preisen verkaufen.

Investition in Gewerbeimmobilien

Eine weitere Strategie besteht darin, in gewerbliche Immobilien wie Wohnmobilparkplätze, Mehrfamilienhäuser und Einkaufszentren zu investieren, um erste Zinsen für das investierte Kapital zu erzielen.

Treten Sie der Kenya Association of Investment Groups (KAIG) bei

Wenn Sie dieser Vereinigung beitreten, erhalten Sie dieChance, die besten Immobilienpraktiken in Kenia von erfahreneren Anlegern innerhalb oder außerhalb von Nairobi zu lernen. Am wichtigsten ist jedoch, dass Sie möglicherweise Verkäufer treffen, die bereit sind, ihre Immobilien ohne Anzahlung zu vermieten, oder die bereit sind, Sie bei Ihrer Suche umfassend zu unterstützen.

Siehe auch: So verdienen Sie in diesem Jahr Geld in Kenia

Nun, es sei denn, Ihre Investition befindet sich in NairobiEs kann einige Zeit dauern, bis Sie jemanden finden, der es sofort kauft oder einen Mieter, der es so schnell mietet, wie Sie es geplant haben. Aus diesem Grund ist es immer ratsam, gleich zu Beginn eine eigene Barreserve aufzubauen. Dies kann mindestens Ihre Hypothek für sechs Monate decken, während Sie weiterhin nach einem Mieter oder Käufer suchen, um Ihre Immobilie zu mieten oder zu kaufen.