Hoe te investeren in Keniaans onroerend goed

Als je een fatsoenlijk salaris minus investeren verdient, word je nooit rijk. Dat is de brutale waarheid; er is geen ruzie over, punt uit!

Laten we bijvoorbeeld in Kenia een basissalaris nemenvan ongeveer Ksh50, wordt 000 ($ 600) als een fatsoenlijk loon beschouwd. Met zo'n bedrag kun je een fatsoenlijk huis huren, toegang krijgen tot beter onderwijs en als je toevallig bespaart, zul je je uiteindelijk een mooie auto kunnen veroorloven.

Zal je desondanks rijk of rijk worden?

Echt niet. Waarom?

Oké, laten we zeggen dat je een cent bent die knijpt,die bijna 100% bespaart van wat u in handen krijgt. Nu, nadat u al uw salaris ongeveer een jaar hebt bewaard - wat natuurlijk onmogelijk is, geeft uw account een opgebouwd totaal van ksh600, 000 (ongeveer $ 7000) weer. Door het verder naar 10 jaar te duwen, zou u een totaal van ongeveer Ksh6 miljoen ($ 70, 0000) hebben verzameld.

Is zo'n bedrag voldoende om u de 'rijke' titel te bezorgen of om een ​​afdaling naar huis te krijgen? Het antwoord is nog steeds een groot nee.

In eenvoudige woorden, als je er soms van droomtooit rijk worden, dan is het de hoogste tijd dat je nadenkt over investeren in plaats van verdienen. En als u vastzit tussen het kiezen van de juiste investering om te doen, dan heeft dit artikel een beter idee voor u - Keniaans onroerend goed. Dat gezegd hebbende, hoe kunt u investeren in de Keniaanse vastgoedsector?

Zie ook: Zakendoen in Kenia - Case Study

Hoe te beleggen in Keniaans onroerend goed

Welnu, om te beginnen, moet je je opbouwenstartkapitaal. Dit kunt u doen door op te slaan of uw plaatselijke bank te informeren naar leningen. Hoe dan ook, u moet een effectief financieel plan bedenken waarmee u ten minste 25% aanbetaling kunt doen op het onroerend goed waarin u van plan bent te investeren.

Onroerend goed training

Ook belangrijk, probeer je in te schrijven voor een onroerend goedtrainingsseminar bij u in de buurt voor meer informatie over hoe het bedrijf wordt geleid. Als u in Nairobi verblijft, zijn er verschillende gerenommeerde congrescentra en opleidingsinstituten die cursussen van hoge kwaliteit aanbieden op onroerend goed; inschrijven in een. U kunt ook naar een plaatselijke boekwinkel gaan om meer te lezen over beleggen in onroerend goed, voordat u geld in het bedrijf gooit.

Huis evaluatie

Voordat u echt geld in het bedrijf steekt,u moet voldoende kennis hebben over de beoordeling of analyse van onroerend goed. Als dit niet het geval is, overweeg dan om een ​​taxateur in te huren met voldoende ervaring om u te helpen de waarde van een bepaald onroerend goed te evalueren voordat u uw geld in het bedrijf steekt.

Voer een aanbetaling uit

Als de staat van het huis dat u hebt geïnspecteerdvoldoet aan uw normen, voer een aanbetaling uit en verhuur het vervolgens meteen. Door dit te doen, zult u waarschijnlijk een huurder vinden die een bedrag betaalt dat uw maandelijkse hypotheek dekt - zo niet overschrijdt - geheel met vergoedingen en onroerendgoedbelasting.

Eigen vermogen opbouwen

Uw volgende stap zou moeten zijn om eigen vermogen op te bouwen door de huurders de hypotheek voor u te laten betalen. Terwijl u dit doet, moet u ervoor zorgen dat uw geld blijft drijven voor onvoorziene doeleinden.

Gebruik het eigen vermogen dat u heeft opgebouwd om de aanbetaling voor een ander huis te betalen

Als u een doel hebt om een ​​mini-onroerend goed te bouwenimperium, dan is dit uw kans om het opgebouwde vermogen te gebruiken om de aanbetaling voor een ander huis te betalen. Met deze optie is er geen limiet aan het aantal huizen dat u kunt verwerven, op voorwaarde dat u zich in een goede positie bevindt om ze te beheren.

Flipping House

Huizen kopen en verkopen in Nairobi of zijnbuitenwijken is slechts een van de vele Keniaanse vastgoedstrategieën die u kunt gebruiken om in een handomdraai miljonair te worden. Een andere haalbare optie is om huizen om te draaien. Dat is; huizen kopen tegen prijzen die lager zijn dan de markttarieven en deze vervolgens verbeteren voordat ze tegen hogere, winstgevende tarieven worden verkocht.

Investeren in commercieel onroerend goed

Een andere strategie is om te investeren in commercieel onroerend goed, zoals stacaravanparken, appartementsgebouwen en winkelcentra, om rente te gaan verdienen op het geïnvesteerde kapitaal.

Word lid van Kenya Association of Investment Groups (KAIG)

Door lid te worden van deze vereniging, krijgt u dekans om de beste Keniaanse vastgoedpraktijken te leren van meer ervaren beleggers binnen of buiten Nairobi. Maar wat nog belangrijker is, is dat u verkopers kunt ontmoeten die hun eigendommen willen verhuren zonder aanbetaling of die u alle ondersteuning willen bieden die u nodig heeft bij uw zoekopdracht.

Zie ook: Hoe dit jaar geld te verdienen in Kenia

Nu, tenzij uw investering binnen Nairobi is, welkan het enige tijd duren voordat u uiteindelijk iemand vindt om het onmiddellijk te kopen of een huurder om het zo snel te huren als u had geprojecteerd. Daarom is het altijd raadzaam om uw eigen geldreserve op te bouwen terwijl u begint. Dit kan in ieder geval uw hypotheek voor zes maanden dekken terwijl u blijft zoeken naar een huurder of koper om uw woning te huren of te kopen.