Cum să investești în imobiliare din Kenya

Câștigarea unui salariu decent minus investiția nu te va îmbogăți niciodată. Acesta este adevărul brutal; fără a se certa despre asta, perioadă!

Să luăm, de exemplu, în Kenya, un salariu de bazăaproximativ 50 000 USD (600 USD) este considerat un salariu decent. Cu o astfel de sumă, puteți obține o casă decentă de închiriat, accesați o educație mai bună și, dacă se întâmplă să economisiți, vă veți putea permite o mașină drăguță până la urmă.

Cu toate acestea, o astfel de sumă sau chiar mai mult te va face bogat?

In niciun caz. De ce?

Bine, să zicem că sunteți tipul cu penny,care economisește aproape 100% din tot ceea ce intră în mâinile tale. Acum, după ce ți-ai economisit tot salariul timp de aproximativ un an - ceea ce este, desigur, imposibil, contul tău va reflecta un total acumulat de ksh600.000 (aproximativ 7000 USD). Împingând-o mai departe cu 10 ani, ai fi făcut un total acumulat de aproximativ Ksh6 milioane (70 USD, 0000).

Este o astfel de sumă suficientă pentru a vă obține titlul de „bogat” sau pentru a vă obține o casă de coborâre? Răspunsul este încă un număr mare.

Cuvinte simple, dacă visezi uneoridevenind bogat într-o zi, atunci a venit timpul să vă gândiți în ceea ce privește investițiile și nu câștigați. Și dacă nu cumva sunteți blocat între alegerea investiției potrivite, acest articol are o idee mai bună pentru dvs. - Real Estate Kenyan. Acestea fiind spuse, cum poți investi în industria imobiliară din Kenya?

A se vedea, de asemenea: Afaceri în Kenya - Studiu de caz

Cum să investești în imobiliare din Kenya

Ei bine, pentru început, trebuie să vă construițicapital de pornire. Acest lucru se poate face fie prin economisirea, fie prin întrebarea de la banca locală despre împrumuturi. În orice caz, trebuie să vă pregătiți un plan financiar eficient care să vă permită să plasați cel puțin 25% avans în imobilul rezidențial în care intenționați să investiți.

Instruire imobiliară

De asemenea important, încercați să vă înscrieți pentru un imobilseminar de instruire în localitatea dvs. pentru a afla mai multe despre cum se derulează afacerea. Dacă stai în Nairobi, există mai multe centre de convenții și instituții de formare de renume, care oferă cursuri de calitate în domeniul imobiliar; înscrieți-vă într-una. În mod alternativ, vă puteți orienta către o librărie locală pentru a citi mai multe despre investițiile imobiliare, înainte de a arunca bani în afaceri.

Evaluarea caselor

Înainte de a pune bani reali în afacere,trebuie să aveți suficiente cunoștințe cu privire la evaluarea sau analiza proprietății. Dacă nu, atunci luați în considerare să angajați un evaluator cu suficientă experiență pentru a vă ajuta să evaluați valoarea unei anumite proprietăți înainte de a pune banii în afacere.

Faceți o plată în avans

Dacă starea casei ați fost inspectatrespectă standardele dvs., mergeți mai departe și faceți o plată anticipată, apoi închiriați-o imediat. În acest fel, este posibil să găsiți un chiriaș care plătește o sumă care acoperă - dacă nu depășește - ipoteca dvs. lunară, în plus cu taxe și impozite pe proprietate.

Construirea echității

Următorul tău pas ar trebui să fie crearea capitalurilor proprii prin faptul că chiriașii plătesc ipoteca pentru tine. În timp ce faceți acest lucru, asigurați-vă că păstrați un flotant de numerar în scopuri de urgență.

Folosiți capitalul pe care l-ați creat pentru a plăti plata în avans pentru o altă casă

Dacă aveți un obiectiv de a construi un mini-imobilimperiu, atunci iată șansa dvs. de a utiliza capitalurile pe care le-ați construit pentru a achita plata pentru o altă casă. Cu această opțiune, nu există nicio limită la numărul de case pe care le puteți achiziționa, cu condiția să vă aflați într-o poziție bună pentru a le gestiona.

Flipping House

Cumpărarea și vânzarea de case din Nairobi sau din acesteaperiferia este doar una dintre numeroasele strategii imobiliare din Kenya pe care le puteți folosi pentru a deveni milionar într-o clipă. O altă opțiune viabilă va fi de a plasa case. Acesta este; cumpărarea caselor la prețuri mai mici decât ratele pieței și apoi îmbunătățirea acestora înainte de a vinde la tarife mai mari, profitabile.

Investiții în imobiliare comerciale

O altă strategie este să investești într-o proprietate imobiliară comercială, cum ar fi parcuri de locuințe mobile, clădiri de apartamente și mall-uri, pentru a începe să câștigi interes asupra capitalului investit.

Alăturați-vă Asociației Grupurilor de Investiții din Kenya (KAIG)

Prin alăturarea acestei asociații, veți obțineșansa de a învăța cele mai bune practici imobiliare din Kenya de la investitori cu mai multă experiență din Nairobi sau din afara acesteia. Dar, mai important, este posibil să întâlniți vânzători care sunt dispuși să-și elibereze proprietățile fără nicio plată sau care sunt dispuși să vă ofere tot sprijinul de care aveți nevoie în căutarea dvs.

Vezi și: Cum să faci bani în Kenya în acest an

Acum, dacă investiția dvs. nu se află în Nairobi, nus-ar putea să vă ia ceva timp până când în cele din urmă găsiți pe cineva care să-l cumpere imediat sau un chiriaș care să îl închirieze cât de repede ați proiectat. Din această cauză, este întotdeauna recomandabil să vă construiți propria rezerve de numerar în timp ce începeți. Acest lucru poate acoperi cel puțin ipoteca dvs. timp de șase luni, în timp ce continuați să căutați un chiriaș sau un cumpărător pentru a vă închiria sau achiziționa proprietatea.