Ako investovať do kenských nehnuteľností

Zarobiť slušný plat mínus investovanie vás nikdy nezbohatne. To je brutálna pravda; žiadne dohadovanie sa o tom, obdobie!

Vezmime si napríklad základný plat v Keniasi 50 000 Ksh (600 dolárov) sa považuje za slušnú odmenu. S takouto sumou môžete získať slušný domov na prenájom, získať prístup k lepšiemu vzdelaniu a ak sa rozhodnete šetriť, budete si môcť nakoniec dovoliť pekné auto.

Bude vám takáto suma alebo ešte viac zbohatnúť?

Dopekla nie. Prečo?

Dobre, povedzme, že ste typ strihania penny,ktorý ušetrí takmer 100% všetkého, čo sa vám dostane do rúk. Teraz po uložení celého platu približne rok - čo je, samozrejme, nemožné, bude váš účet odrážať nahromadený súčet ksh600 000 (približne 7000 dolárov). Ďalším posunutím na 10 rokov by ste dosiahli celkovú sumu okolo 6 miliónov Ksh (70 000 USD).

Je to také množstvo, aby ste získali „bohatý“ titul alebo vás dostali domov? Odpoveď je stále veľká.

Jednoducho povedané, ak niekedy snívatejedného dňa zbohatnúť, potom je najvyšší čas, aby ste zvážili investovanie a nie zarábanie. A ak ste si nejakým spôsobom zasekli medzi výberom správnej investície, ktorú máte urobiť, tento článok má pre vás lepšiu predstavu - kenskú nehnuteľnosť. Ako už bolo povedané, ako môžete investovať do kenského nehnuteľností?

Pozri tiež: Podnikanie v Keni - prípadová štúdia

Ako investovať do kenských nehnuteľností

Na začiatok je potrebné si vybudovaťpočiatočný kapitál. To je možné dosiahnuť uložením alebo požiadaním miestnej banky o pôžičky. V každom prípade musíte prísť s efektívnym finančným plánom, ktorý vám umožní vložiť najmenej 25% akontácie na obytnú nehnuteľnosť, do ktorej plánujete investovať.

Realitné školenia

Dôležité je tiež vyskúšať registráciu nehnuteľnostiškoliaci seminár vo vašej lokalite, kde sa dozviete viac o tom, ako je podnik vedený. Ak bývate v Nairobi, existuje niekoľko dobre známych kongresových stredísk a vzdelávacích inštitúcií, ktoré ponúkajú kvalitné kurzy nehnuteľností; prihlásiť sa do jedného. Prípadne môžete ísť do miestneho kníhkupectva a prečítať si viac o investovaní do nehnuteľností skôr, ako hodíte akékoľvek peniaze do firmy.

Hodnotenie domu

Pred vložením akýchkoľvek skutočných peňazí do podnikaniamusíte mať dostatok vedomostí o hodnotení alebo analýze majetku. Ak nie, potom zvážte najatie odhadcu s dostatočnými skúsenosťami, ktoré vám pomôžu vyhodnotiť hodnotu konkrétneho majetku pred vložením vašich peňazí do podnikania.

Vykonajte zálohu

Ak ste skontrolovali stav domuspĺňa vaše štandardy, pokračujte a uskutočnite zálohu a ihneď si ju prenajmite. Pritom pravdepodobne nájdete nájomcu, ktorý zaplatí sumu, ktorá kryje - ak nie presahuje - vašu mesačnú hypotéku, spolu s poplatkami a daňami z nehnuteľnosti.

Budovanie vlastného imania

Ďalším krokom by malo byť vybudovanie vlastného imania tým, že nájomníci zaplatia hypotéku za vás. Pritom nezabudnite uschovať hotovosť pre prípad núdze.

Použite vlastný kapitál, ktorý ste vytvorili, aby ste zaplatili zálohu v inom dome

Ak máte za cieľ vybudovať mini-nehnuteľnosťpotom máte tu možnosť využiť kapitál, ktorý ste vytvorili, na zaplatenie zálohy za iný dom. Ak vyberiete túto možnosť, počet domov, ktoré môžete získať, nie je nijako obmedzený, pokiaľ ich dokážete spravovať.

Prehodiť House

Nákup a predaj domov v Nairobi alebo jehookrajová oblasť je iba jednou z mnohých kenských realitných stratégií, ktoré môžete využiť na to, aby ste sa stali milionárom v okamihu. Ďalšou realizovateľnou možnosťou bude prevrátenie domov. To znamená; kúpa domov za ceny, ktoré sú nižšie ako trhové ceny, a potom ich zlepšenie pred predajom za vyššie ziskové sadzby.

Investovanie do komerčných nehnuteľností

Ďalšou stratégiou je investovať do komerčných nehnuteľností, ako sú parky pre mobilné domy, bytové domy a nákupné strediská, aby sa začal zarábať záujem o investovaný kapitál.

Pripojte sa ku keňskej asociácii investičných skupín (KAIG)

Pripojením sa k tejto asociácii získatešancu naučiť sa najlepšie kenské nehnuteľnosti v oblasti nehnuteľností od skúsenejších investorov v Nairobi alebo mimo neho. A čo je dôležitejšie, môžete sa stretnúť s predajcami, ktorí sú ochotní prenajať svoje nehnuteľnosti bez akontácie alebo ktorí sú ochotní poskytnúť vám všetku podporu, ktorú potrebujete pri hľadaní.

Pozri tiež: Ako zarobiť peniaze v Keni tento rok

Teraz, pokiaľ vaša investícia nie je v Nairobi, jemôže vám nejaký čas trvať, kým nenájdete niekoho, kto si ho okamžite kúpi, alebo nájomcu, ktorý si ho prenajme tak rýchlo, ako ste predpokladali. Z tohto dôvodu je vždy vhodné zostaviť si vlastnú hotovostnú rezervu, keď začínate. Môže to prinajmenšom pokrývať hypotéku počas šiestich mesiacov, keď naďalej hľadáte nájomcu alebo kupujúceho na prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti.