Hur man investerar i kenyanska fastigheter

Att tjäna en anständig lön minus investeringar kommer aldrig att bli dig rik. Det är den brutala sanningen; ingen krånglar om det, period!

Låt oss till exempel ta en grundlön i Kenyapå cirka Ksh50, 000 ($ 600) anses vara en anständig lön. Med ett sådant belopp kan du få ett anständigt hem att hyra, få bättre utbildning och om du räddar för att spara, kommer du att ha råd med en trevlig bil så småningom.

Trots det kommer ett sådant belopp eller ännu mer att göra dig rik?

Helvete nr. Varför?

Okej, låt oss säga att du är den öre-knipande typen,som sparar nästan 100% av vad som kommer i dina händer. Nu efter att du har sparat all din lön i ungefär ett år - vilket naturligtvis är omöjligt kommer ditt konto att återspegla en sammanlagd summa ksh600, 000 (ungefär 7000 $). Genom att driva det ytterligare till tio år skulle du ha gjort en ackumulerad summa av cirka Ksh6 miljoner ($ 70, 0000).

Är ett sådant belopp tillräckligt för att få dig den "rika" titeln eller få dig härkomst? Svaret är fortfarande ett stort nej.

Med enkla ord, om du ibland drömmer omatt bli rik en dag, då är det hög tid att du funderar på att investera och inte tjäna. Och om du på något sätt sitter fast mellan att välja rätt investering att göra, så har den här artikeln en bättre idé för dig - kenyanska fastigheter. Med det sagt, hur kan du investera i den kenyanska fastighetsbranschen?

Se också: Att göra affärer i Kenya - Fallstudie

Hur man investerar i kenyanska fastigheter

Tja, till att börja med måste du bygga upp dinstartkapital. Detta kan antingen göras genom att spara eller fråga från din lokala bank om lån. Hursomhelst måste du ta fram en effektiv ekonomisk plan som gör att du kan placera minst 25% utbetalning på bostadsfastigheter som du planerar att investera i.

Fastighetsutbildning

Också viktigt, försök att registrera dig för en fastighetutbildningsseminarium i din ort för att lära dig mer om hur verksamheten drivs. Om du bor i Nairobi finns det flera välrenommerade konferenscenter och utbildningsinstitutioner som erbjuder kvalitetskurser för fastigheter; registrera dig i en. Alternativt kan du gå till en lokal bokhandel för att läsa mer om fastighetsinvesteringar innan du slänger pengar in i verksamheten.

Husutvärdering

Innan du lägger några riktiga pengar i verksamheten,du måste ha tillräckligt med kunskap om fastighetsbedömning eller analys. Om inte, överväg att anställa en värderare med tillräcklig erfarenhet för att hjälpa dig utvärdera värdet på en viss egendom innan du lägger dina pengar i verksamheten.

Gör en utbetalning

Om husets tillstånd har du inspekteratuppfyller dina standarder, gå vidare och gör en utbetalning och hyr sedan ut direkt. På så sätt kan du förmodligen hitta en hyresgäst som betalar ett belopp som täcker - om inte överskrider - din månatliga inteckning, helt och hållet med avgifter och fastighetsskatter.

Att bygga upp eget kapital

Ditt nästa steg borde vara att bygga upp eget kapital genom att låta hyresgästerna betala in inteckning för dig. När du gör detta, se till att hålla ett kassaflöde i beredskapssyften.

Använd det kapital du har byggt upp för att betala utbetalningen för ett annat hus

Om du har ett mål att bygga en mini-fastighetempire, här är din chans att använda det egna kapitalet du har byggt upp för att betala utbetalningen för ett annat hus. Med det här alternativet finns det ingen gräns för antalet hus du kan få, förutsatt att du är i en bra position att hantera dem.

Vändhus

Köpa och sälja hus i Nairobi eller dessutkanten är bara en av de många kenyanska fastighetsstrategier som du kan använda för att bli miljonär på ett ögonblick. Ett annat hållbart alternativ är att vända hus. Det är; köpa hus till priser som är lägre än marknadspriserna och sedan förbättra dem innan du säljer till högre, lönsamma priser.

Investera i kommersiella fastigheter

En annan strategi är att investera i en kommersiell fastighet, som husbilar, hyreshus och remsor för att börja tjäna ränta på det investerade kapitalet.

Gå med i Kenya Association of Investment Groups (KAIG)

Genom att gå med i den här föreningen får duchans att lära sig de bästa Kenya fastighetspraxis från mer erfarna investerare inom eller utanför Nairobi. Men ännu viktigare är att du kan träffa säljare som är villiga att släppa ut sina fastigheter utan utbetalning eller som är villiga att ge dig allt stöd du behöver i din sökning.

Se också: Hur man tjänar pengar i Kenya i år

Nu, såvida inte din investering är inom Nairobi, detkan ta dig lite tid innan du så småningom hittar någon att köpa den omedelbart eller en hyresgäst att hyra den så snabbt som du hade projicerat. Därför rekommenderas det alltid att bygga din egen kassareserv när du börjar. Detta kan åtminstone täcka din inteckning i sex månader när du fortsätter leta efter en hyresgäst eller köpare att hyr respektive köpa din fastighet.